Casale in pietra con trulli, lamie e ampio terreno

Proponiamo in vendita a Ceglie Messapica (BR), a circa 5 km dal centro abitato, una splendida proprietà di campagna immersa nel verde della Valle d’Itria.

La proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 4 ettari ed è impreziosita da antiche costruzioni in pietra tipiche della tradizione pugliese, tra cui lamie e trulli.

L’abitazione principale, realizzata in pietra, ha una superficie di circa 100 mq ed è composta da ingresso, sala, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati dalle affascinanti volte in pietra a “cielo di carrozza”, elemento architettonico tipico e di grande pregio.

All’esterno dell’abitazione si trova un ampio piazzale con antica corte in pietra, che conserva la pavimentazione originale e crea un suggestivo spazio conviviale all’aperto.

Oltre alla casa principale, la proprietà comprende ulteriori fabbricati in pietra per una superficie complessiva di circa 125 mq, attualmente adibiti a deposito. Nel dettaglio troviamo:

• una lamia con volte a stella,
• un trullo con tre coni,
• due lamie con volte a botte,
• un’antica stalla diroccata dal grande potenziale di recupero.

Tutti i fabbricati si presentano in buone condizioni generali. La proprietà è dotata di tre accessi indipendenti dalla strada pubblica, due grandi cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio alla rete elettrica e fossa settica.

Oltre alla ristrutturazione degli edifici esistenti, è possibile realizzare una piscina di circa 40 mq. Inoltre, sul terreno è possibile richiedere autorizzazione per la costruzione di una nuova villa di circa 110 mq.

La proprietà gode di una posizione strategica:

• 5 km dal centro storico di Ceglie Messapica
• 12 km da Ostuni
• 25 minuti dal Mare Adriatico
• 45 minuti dal Mar Ionio
• 35 minuti dall’Aeroporto del Salento di Brindisi
• 1 ora e 30 minuti dall’Aeroporto di Bari

Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, anche bifamiliare, sia come investimento per attività ricettiva di charme.