Lamia in pietra con uliveto e possibilità edificatoria

ITA

Proponiamo in vendita, in agro di Ceglie Messapica, un suggestivo terreno agricolo di circa 1 ettaro, impreziosito da ulivi secolari e giovani piante in ottimo stato vegetativo. Il fondo è curato con attenzione e si presta perfettamente sia per uso residenziale che per investimento turistico.

All’interno della proprietà si trova una tipica lamia in pietra di circa 20 mq, autentica testimonianza dell’architettura rurale locale, da ristrutturare. È possibile ampliarla fino a raggiungere una superficie complessiva di circa 110 mq, oltre a veranda e piscina di 40 mq, secondo le normative edilizie vigenti.

Caratteristiche:

• Terreno panoramico con ulivi secolari e piante da frutto

• Lamia in pietra rustica (20 mq)

• Possibilità di ampliamento fino a 110 mq + veranda

• Piscina approvabile fino a 40 mq

• Accesso privato comodo e diretto dalla strada

• Zona tranquilla, riservata ma non isolata

Posizione strategica:

• Centro storico di Ceglie Messapica: 6 km

• Ostuni (Città Bianca): 11 km

• Mare Adriatico: 20 minuti in auto

• Aeroporto di Brindisi: 40 minuti

Una location ideale per chi sogna una dimora nella campagna pugliese, con privacy, natura e possibilità di costruzione in un contesto autentico e ben collegato.

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ENG – Stone Lamia with Olive Grove and Building Potential – Ceglie Messapica (BR), Puglia

We offer for sale, in the countryside of Ceglie Messapica, a charming agricultural plot of approximately 1 hectare, beautifully adorned with century-old olive trees and well-maintained young plants. The land is in excellent condition and is ideal for both residential use and tourism investment.

Within the property stands a traditional stone lamia of about 20 sqm, an authentic example of Apulian rural architecture, in need of renovation. There is the possibility to extend the building up to a total area of 110 sqm, plus a veranda and a 40 sqm swimming pool, in accordance with current local regulations.

Features:

• Panoramic land with ancient olive trees and fruit plants

• Rustic stone lamia (20 sqm)

• Buildable up to 110 sqm + veranda

• Permission for 40 sqm pool

• Private and convenient access from the road

• Quiet, private location, yet not isolated

Strategic location:

• Ceglie Messapica historic center: 6 km

• Ostuni (The White City): 11 km

• Adriatic Sea: 20-minute drive

• Brindisi Airport: 40 minutes

An ideal opportunity for those dreaming of a home in the peaceful Apulian countryside, with privacy, nature, and building potential—all in an authentic and well-connected setting.

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