Multiproprietà terriera con masserie

Proponiamo in vendita in provincia di Taranto, multiproprietà terriera composta da tre masserie / tenute con relativi terreni di pertinenza:

1° MASSERIA

Un complesso di quattro edifici per un totale di circa 496 mq.: l’abitazione, la stalla, il magazzino e un piccolo trullo per il pastore.  Molto suggestiva è la stalla con volta a botte e sette arcate con mangiatoie  ne ornano una parete laterale.

2° MASSERIA

Esempio tipico di masseria a corte chiusa, con recinzione a pareti di circa 6 metri. Risulta organizzata per l’attività zootecnica  (cavalli, bovini, maiali e polli) e per le attività colturali (frantoio a mole per la produzione dell’olio), è composta da un’abitazione padronale situata al secondo piano, con ampia terrazza che si affaccia a 360° sulla macchia mediterranea e sui boschi che sfumano sullo sfondo del mare (a 10 Km). Quattro abitazioni di servizio. Una stalla, un pollaio, una porcilaia, un magazzino, pozzi, cisterne e lo “jazzo”,  ampio cortile interno di pietra nella quale sono visibili conchiglie fossili. Totale costruito 1930 mq. circa.

OVILE

Il totale della recinzione è di circa 1200 mq., di cui 100 mq di abitazione.

CENNI STORICI

Massafra, a 17km. da Taranto, si presenta con un paesaggio caratterizzato dalla Marina, dalla Pianura e dalla Collina tagliata dalle Gravine rocciose (solchi molto profondi nella roccia). Al centro dell’abitato è ancora visibile il Borgo Medioevale col Castello che ancora parla di Bizantini, di Longobardi, di Normanni, di Angioini e di Aragonesi. Ai margini del borgo si notano le abitazioni  semirupestri che si affacciano sulla Gravina. Qui vivevano esperti d’erboristeria che facevano tesoro della vegetazione medicamentosa  ancora oggi  rigogliosa tra gli spalti dell’Altura Murgese.

COLLEGAMENTI

La proprietà è facilmente raggiungibile dell’autostrada Bari-Taranto ed è servita anche dalla litoranea jonica per la Calabria e la Basilicata. E’ ben collegata alla strada Statale per Lecce. Il porto più vicino è quello di Taranto che, recentemente riorganizzato, può accogliere Yacht e Velieri, ma anche carichi mercantili, oltre ai rinomati pescherecci locali. Il territorio è servito dalla linea ferroviaria Ba-Ta-Metaponto e dai vicini aeroporti di Grottaglie, Bari  e Brindisi.

Secondo l’attuale P.G.R.   (solo adottato), l’intero territorio ricade in “zona agricola” con indice di fabbricabilità di 0,03 mc./mq

COMPOSIZIONE E DISPOSIZIONE DEI TERRENI E DEI FABBRICATI

SEMINATIVO…..ettari    27.44.23

ULIVETO ….……ettari  113.17.47

BOSCHI, MACCHIE E GRAVINE………..ettari  243.67.11

FABBRICATI RURALI…………ettari       55.27

TOTALE…………ettari  384.84.08